2019买吗资料白小姐

小户型+临铁!限价4万的品质首选即将开盘!

发布日期:2019-10-30 19:15   来源:未知   

  成为了买房中的“不可能三角“——刚需要买房三者必须至少舍弃其中之一,地段好品质高的项目价格贵的不是一点半点,而价格亲民的房子要么偏远,要么品质就很一般。鱼和熊掌不得兼顾。

  而血拼哥打探多日,终于在”刚需价格“的前提下帮大家物色了一个品质卓越的新新楼盘,而且还挨着地铁!他就是——北京华发·中央公园。

  项目位于房山核心板块,地处房山高教园区,且是高教园区最后一块住宅用地,兼有稀缺临河景观和丰富完善配套等优势,绝对是房山的中心区域。

  宏观政策上,鼎鼎有名的万亿南城计划现在已经到了第三次阶段,再次投放了7000亿。北京新南城计划中一轴,两廊,两带,多点,多次提到房山发展规划,两廊中的京雄发展走廊,更贯穿房山境内直达雄安新城。

  不得不说,作为北京最后一块价格洼地——房山,其区位优势日益显著,可见未来的发展前景不容小觑!而项目又位于房山的中心区域,满足刚需居住需求的同时又附带金融属性,可以说是如虎添翼!

  北京华发·中央公园可以说是名副其实的临铁盘,项目距离地铁房山线米!对于出行主要依赖轨道交通的刚需来说,这个吸引力确实不小。目前,

  良乡大学城站,往北7站与9号线的郭公庄站同台换乘;预计2020年房山线号线号线换乘。

  后期S6线也将在良乡大学城站的下一站良乡大学城北设置换乘,不仅可以快速到达首都国际机场和北京新机场,还能直达大兴、通州、顺义。

  关于位置,血拼哥盘了一下,目前房山在售的限竞房仅有5个,分别是旭辉城、金樾和著、万科七橡树、中海京西里和华发中央公园,但是临铁的,只有仨:从表格可以看出,华发中央公园的位置非常不错了,比七橡墅、中海京西里更靠近西五环,而且要知道,七橡墅和中海京西里因为临铁,所以去化都很不错,由此推断,华发中央公园上市后的受关注程度也不会差。

  现如今放眼全北京,价格四万出头的项目已经不多了,在此基础上又临近地铁的新房简直是凤毛麟角,血拼哥想破脑袋也没想出来除了华发中央公园还有哪个项目有这样的优势!

  四纵四横的交通网络,与中心城区有多条路径连接:从项目出发可以从东环路到达京良路,向西可以走京港澳高速,到达西三环六里桥约20分钟,向东直接到达五环狼垡桥约10分钟,出入京都非常方便。血拼哥也亲自去转了一圈,可以说目前为止,项目算是房山无论位置、配套都数得上个儿的。

  现在北京大多价格满足刚需预算的新房,位置都十分偏远,周边配套也一言难尽,说是“荒野求生”不足为过。开发商总是给购房者画饼:“待到交房之日,配套必日臻成熟!” 但其中存在的风险无法评估,血拼哥还是建议大家选择配套相对已经完善的项目,肉眼可见,心里有底!

  发中央公园,已经是坐拥成熟配套了!项目在教育方面,可谓“近水楼台先得月”,地处大学城,教育资源大可放心。

  目前参考和项目同侧的紫悦台小区,业主子女可入学北京十二中朗悦分校(含小学、初中),后期预计本项目也可以择优划片;此外社区配建4800平米公立幼儿园。社区属于良乡大学城板块,北京理工大学、中医药大学、北京工商大学、首都师范大学、社科院研究生院皆在周边,将来去大学的体育场馆打打球、跑跑步,去图书馆看看书,血拼哥想想都觉得惬意。项目周边商业完善成熟,

  附近有奥特莱斯、龙湖熙悦天街、时代广场、时光汇、中粮万科半岛广场、长阳京投港、华冠、国泰、家乐福等大型购物中心和商超。尤其项目自主自建了约5万平米的高端商业配套——华发商都。下楼就是Shopping mall,周边共有约50万方集中商业,休闲购物方面您就不用担心了。提起华发商都,您可能不太清楚,但是在珠海,它可是赫赫有名,

  由华发集团一手打造,堪称珠海迄今规模最大、档次最高、功能最全的购物中心。开业近 5 年,一直保持近 100%满租率;在人口仅 168 万的珠海特区,月客流近 200 万人,2018 年全年客流 2285 万人,这数据比故宫全年客流量都多,如今要带着企业品牌打造又一个标杆项目,诚意满满。除此之外,

  、规划约5000张床位,目前一期主楼已经封顶、预计2020年底投入使用。此外良乡医院、房山区妇幼保健医院等多所市级甲等卫生医疗机构分布周边。说起周边的环境,项目真是名副其实的“中央公园”——社区一路之隔即为千亩大学城森林公园,

  区域内未来还规划大学城中央公园、中药百草园、军民融合主题园等多个公园。众多公园环绕,空气质量、居住环境可谓上佳。(滨水森林公园)

  项目的物业也是亮点。购房者都怕开发商卖完房子撤了,最后把业主丢给一个不负责任的物业。

  中央公园的物业是由华发自己的物业公司——珠海华发物业管理服务有限公司来统一管理服务的,如此,多少减少了业主对物业的担心。华发的物业在全国排名第28强,是中国最早一批获得全国物业管理企业一级资质的物业公司,在珠海连续15年获得“国门卫士“的称号,声名在外,看起来更放心一层。最后是物业承诺24小时在线服务,算是给大家在物业方面吃了一颗定心丸。

  30余座城市。华发股份,荣膺美国《财富》杂志“中国企业500强”,荣获中国房地产十佳诚信开发企业,2018年全国Top强地产企业销售金额第42名。代表项目有上海华发华润静安府,2018年销售100亿,冠绝上海楼市热销榜;

  广州华发中央公园,广州城市公园豪宅代表作,毛坯交付,单价高于周边精装物业10000元/㎡,去化速度远超区域内竞品;

  内部打造东南亚元素景观园林,布局“一轴、两环、三进院、四组团”规制,规划一条640米环形跑道、一条1100米健步跑道以及4个主题活动组团,满足全龄人群的健康运动需求。社区全人车分流,配备智能感应车库,打造660㎡宽奢礼仪门户,精装三大堂,礼制宾朋。同时,社区内部规划约2000平米开放式泛会所,华发商都内规划约2000平米商业经营会所,内外双会所配套满足所有业主的休闲、娱乐需求。

  到底贵不贵呢?如果单纯就单价看是不科学的,咱们得结合户型面积。目前血拼哥拿到的资料显示,华发中央公园有65平两居(算普宅,但是极少)、85平四面朝南三居

  、89㎡南北双通透三居(部分算普宅)。按65㎡产品算,首付约98万,按85平的算,首付最低124万,首付甚至低于很多共有产权房项目!周边新房均价在5万左右(天恒水岸壹号和五矿名品等),但大多以大户型改善为主,所以对比起来,华发中央公园的89平户型产品,对刚需还是有很大吸引力的。业主可享全装修交付,另有多种定制精装叠加套餐可供选择,让每一位购房者都能住上心仪的家。

  所以总体来看,华发中央公园的性价比非常高,单就首付低这一点,就是很具有竞争力的优势了。

  华发中央公园作为房山良乡境内为数不多户型对刚需友好的新盘,其优点非常突出:小户型,价格适中,临近地铁,周围商业配套也比较齐全,

  但是,凡事没有十全十美,房山的位置摆在那,如果你工作在通州,血拼哥就不推荐你考虑了,开个玩笑哈。目前示范区已开放,样板间预计6月中旬开放,想了解项目具体信息,点击小程序体验!售楼处信息点击小程序查看!

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